 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Недвижимость для туризма: условия диктует рынокВ этом сезоне нежданно-негаданно глубинное размещение воплотилось в жизнь. Правда, уже совсем другими – рыночными механизмами. Наряду с приобретением путевок и туров, туристы во всем мире все чаще отдают предпочтение покупке недвижимости в местах, которые наиболее отвечают их представлениям о земном рае. В Крыму в последние годы очень активно приобретают участки под застройку, недострои и готовые виллы, эллинги, а также обычные деревенские дома и пригородные дачи не только граждане Украины, но и России, Польши, Израиля, Германии. По большей части это бывшие советские люди, но, скажем, поляков много и коренных. Недвижимость приобретают не только на первой линии морского побережья, где она стоит баснословных сумм, сопоставимых с самыми престижными районами Средиземноморья. Так же высоко ценятся участки по обе стороны от Южнобережного шоссе с его красивейшими видами и естественной вечнозеленой растительностью. Раскрученными являются уже и несколько глубинных районов, среди них Байдарская долина между Севастополем и Ялтой, которую знатоки называют Крымской Швейцарией. Здесь целый городок выстроили сотрудники Московской мэрии во главе с Юрием Лужковым. Полюбили москвичи и небольшую горную деревушку Зеленогорье в 10 км выше роскошных пляжей Морского (Судакский район), а еще раньше - Генеральское выше Солнечногорского (Большая Алушта). 10-километровая зона побережья Бахчисарайского района, а также округа поселка Научный тоже входит у московских дачников в моду. Естественно, наряду с продажей, практикуется и сдача в аренду на любые сроки - от часов до нескольких лет. Если с недвижимостью на побережье работают уже очень активно, с широким выбором, огромными денежными оборотами и неплохо поставленной информацией, то недвижимостью для активного туризма никто, по существу, не занимается. Я столкнулся с этим при поиске дачи на неделю для размещения велосипедной группы. Видит око, да зуб неймет. Общеизвестно, что даже те же самые разводящие из Ялты, Алушты, Гурзуфа имеют множество дач в районе Перевального и Мраморного. Но до этого сезона им и в голову не могло прийти, что эти заброшенные места кому-то будут интересны. Да и времени заниматься даже своими собственными дачами в летний сезон попросту нет. Между тем, вдоль троллейбусной трассы вся предгорная зона была в июле-августе 2004 года уже затребована под аренду жилья. Туристы, особенно прибывшие на своих автомобилях, селились и в Верхней Кутузовке, и в Перевальном. Но здесь информационным носителем работала сама трасса с ее невероятно плотным потоком потенциальных клиентов. Все-таки нужен и другой информационный носитель - для начала Интернет-каталог Недвижимость для активного туризма , с предложением и спросом на приобретение и аренду домов, дач, недостроев, участков. Близким по значению термином является зеленый туризм , но по разным причинам я бы не хотел им пользоваться. Классическим районом зеленого туризма является провинция Эльзас во Франции, но даже там владельцы зеленого бизнеса - это немцы. Наши бабульки , принимающие туристов в своих домах - совсем другого рода явление, но уже высоко ценимое не только отечественным, но и зарубежным туристом. Ну, а покупая или арендуя дома, дачи, виллы и прочее под ключ, туристы в Крыму будут сталкиваться вовсе не с традициями зеленого европейского туризма. Поэтому и не зачем особо напрягаться, чтобы пересчитывать розетки в комнатах и замерять уровень шумов от кукареканья, как это принято в процедурах стандартизации средств размещения для зеленого туризма. У нас все другое. И я бы не стал сопоставлять - лучше-хуже. Просто другое. И, наверное, всегда для покупателя или арендатора очень личное. Кто-то прошел в своем первом горном походе по пещерным городам, кто-то увлечен Гриновской романтикой Старого Крыма, кого-то будоражат горные полигоны Долгоруковской яйлы или ее языческие жертвенники. Комфорт, здесь, в общем, может быть весьма спартанским, хотя возможность мыться каждый вечер горячей водой в активном туризме обязательна. Ну да ладно. На самом деле, еще рано рассуждать - какую золотую середину между таежными заимками и полинезийскими бунгало должна занимать идеальная база для активного туризма. Рынок рассудит. Игорь Русанов |
| Найти: | на: |
|
Главный редактор - Вячеслав ХАЧАТУРяН |
